گزینه‌های جدید، بهانه افزایش اجاره مسکن
۱۰۱۰۸۹۲
۱۰ تير ۱۳۹۹ - ۰۷:۳۱
۳۳۶۷ 
روزنامه ایران در گزارشی به اختلاف قیمت هر متر اجاره آپارتمان در گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران پرداخته است.

روزنامه ایران در گزارشی به اختلاف قیمت هر متر اجاره آپارتمان در گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران پرداخته است.

گزینه‌های جدید، بهانه افزایش اجاره مسکن

در این گزارش آمده است:

۱۰۰۰متر لابی شیک و لوکس مبله، لابی من ۲۴ساعته وسرایدار، سالن ورزشی، سالن اجتماعات ویژه میهمانی و تولدها، کلوب بیلیارد و پینگ پنگ، مهد کودک و سینما، حیاط گلکاری شده و آلاچیق..آپشن‌های یک واحد 80 متری در غرب تهران است که علاوه بر پارکینگ، آسانسور، انباری و..به‌عنوان امکانات آپارتمان برای اجاره عرضه شده است. برای این آپارتمان 80 متری، 200 میلیون تومان رهن و ماهی 3 میلیون و 300 هزار تومان اجاره از سوی مالک پیشنهاد شده است.

در کنار آپارتمان‌هایی با این امکانات و قیمت، آپارتمان‌هایی با متراژ کمتر از 50 متر بدون امکانات معمولی هم در فایل‌های اجاره دیده می‌شود که قیمت آنها برای متقاضیان این نوع واحدها که اغلب از دهک‌های پایین هستند، قیمتی بالاتر از توان مالی مستأجر است.

شاید سال‌های قبل، دهک‌های پایین و اقشار کم درآمد می‌توانستند خانه اجاره‌ای خود را از مناطق جنوبی شهر انتخاب کنند، اما با صعود مبالغ اجاره بسیاری از ساکنان این مناطق، مجبور شدند برای زندگی به حاشیه شهر مهاجرت کنند. در حال حاضر قیمت اجاره دیگر در مناطق جنوبی قیمت پایین نیست بلکه با رشد قیمت‌ها و کاهش درآمد خانوار به‌خاطر شرایط اقتصادی و در این چند ماه به‌خاطر شیوع کرونا، نرخ اجاره در تمام مناطق رشد بی‌رویه‌ای دارد.

بر اساس آخرین آمار از قیمت اجاره، در شهر تهران این عدد در خرداد امسال 27.6 درصد نسبت به خرداد سال گذشته افزایش یافته است.

سیاستگذاران بخش مسکن، از سال گذشته برنامه‌هایی را برای ساماندهی بازار اجاره در نظر گرفته‌اند که این برنامه‌ها تا به حال اجرا نشده است. اما با توجه به شیوع کرونا و مشکلات بیشتر مستأجران برای تأمین اجاره جدید یا مشکلاتی که در جابه‌جایی وجود دارد، ستاد ملی کرونا مصوبه‌ای را به تصویب رساند که بر اساس آن برای افزایش قیمت اجاره سقفی در نظر گرفته شده است. این سقف قیمتی در تهران، 25 درصد، کلانشهرها20 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد است. این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی‌شود و همچنین در صورتی‌که مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره‌ای را که تعیین شده است ، قبول نکند که این شروط، مشمول این مصوبه نیست.

به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی این مصوبه برای آرام کردن فضای روانی در بازار اجاره بسیار مؤثر است بویژه در کلانشهرها که در حال حاضر در ۷ شهر کشور که نرخ اجاره نشینی در آنجا بالای ۴۵ درصد است.

پرداخت تسهیلات رهن به مستأجران، بسته‌های تشویقی مانند تخفیف مالیاتی برای موجران، راه‌اندازی بنگاه‌های اجاره‌داری حرفه‌ای، اخذ مالیات از خانه‌های خالی برای تشویق مالکان به عرضه واحدها از جمله برنامه‌هایی است که در دو سال گذشته، سیاستگذاران از آنها برای ساماندهی بازار اجاره نام برده‌اند اما هیچ‌کدام از آنها هنوز اجرا نشده است.

بر اساس آمار رسمی، گران‌ترین مناطق تهران برای اجاره نشینی، مناطق 1، 2، 3، 5 و 6 با متوسط قیمت اجاره هر متر 60 هزار تومان، است. ارزان‌ترین مناطق هم منطقه‌های 11، 12، 15، 16، 17، 18، 19 و 20 است که متوسط قیمت اجاره هر متر آپارتمان در این 7 منطقه 41 هزار تومان است. مناطق 4، 7، 8، 13، 14 و 22 جزو مناطق متوسط قیمتی قرار دارند. متوسط قیمت اجاره هر متر آپارتمان در مناطق متوسط بین 41 تا 60 هزار تومان است.

بر اساس آمار مرکز آمار، متوسط مبلغ اجاره در مناطق 22 گانه شهر تهران 50 هزار تومان برای هرمتر آپارتمان است. حداقل قیمت اجاره هر متر آپارتمان 3600 تومان و حداکثر قیمت هم متری 270 هزار تومان است. با این حساب مثلاً اجاره ماهانه واحدی 70 متری با حداقل قیمت در شهر تهران بدون ودیعه، ماهانه 252 هزار تومان و همین آپارتمان با حداکثر قیمت، اجاره ماهانه 18 میلیون و 900 هزار تومان خواهد داشت. البته نگاهی به آمار قیمت اجاره در مناطق 22 گانه نشان می‌دهد که متوسط قیمت در هیچ‌کدام از مناطق کمتر از متری 20 هزار تومان نیست و قیمتی مانند متری 3600 تومان قیمتی مستثنی است. روند تغییرات متوسط مبلغ اجاره ماهانه پرداختی برای اجاره یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران از زمستان سال 94 تا زمستان سال 98 رسیدن قیمت از متری 19 هزار تومان به متری 50 هزار تومان است.

این افزایش قیمت موجب شده که مهاجرت از تهران به شهرهای اطراف در دو سال گذشته روند صعودی به خود بگیرد. البته کارشناسان اقتصادی معتقدند چون شهرهای اقماری و شهرهای حاشیه‌ای امکان لازم برای پذیرفت جمعیت بیشتر را ندارند و از طرف دیگر شهرهای حاشیه‌ای توسعه نیافتگی چند ساله دارند، بنابراین مهاجرت از تهران به حاشیه، از نظر تبعات امنیتی، سیاسی و اقتصادی مهاجرتی خوشایند به حساب نمی‌آید.

برچسب ها:
انتشار یافته: 11
در انتظار بررسی:9
Iran, Islamic Republic of
08:17 - 1399/04/10
دارای سه سر عائله هستم خدای ناکرده یکی از اعضای خانواده.ام دچار بیماری شود با توجه به محل سکونتم امکان جدا سازی وجود ندارم به این دلیل مراتب اعتراض خود را به مصوبه دولت اعلام میدارم .
Iran, Islamic Republic of
08:18 - 1399/04/10
تکلیف موجری که منزلش را برای سکونت خود و خانوده‌اش لازم دارد چیست ؟

بعنوان موجر شرعا و قانونا راضی نیستم مستاجر در منزلم ادامه سکونت داشته باشد ؛ چون خودم ملکم و منزلم را برای سکونت خانواده‌ام لازم دارم .به مصوبه دولت اعتراض دارم
Iran, Islamic Republic of
08:43 - 1399/04/10
سلام خودم اجاره نشینم ۳۱ خرداد ۹۹ مهلتم به پایان رسید ، پسر صاحبخانه‌ام چهارشنبه ۲۸ خرداد ساعت ۱۰   تماس گرفته و تهدیدم کرده درصورت عدم تخلیه آب ، برق و گاز را قطع خواهم کرد . این در حالی است که مستاجرم  اسفند ۹۸ موعدش بپایان رسید با توجه به اخذ حکم تخلیه تا کنون موفق به بیرون کردن مستاجرم نشده‌ام . مستندات قابل ارائه است .

با توجه به مصوبه دولت درخصوص حمایت از مستاجرین ،

تکلیف موجری که منزل خود را برای اسکان خودش لازم دارد ، چیست ؟

آخر این چه مملکتی است یعنی موجر حق ملک خودش را ندارد ؟ مگر میشود ؟ من راضی نیستم مستاجر در ملکم سکونت داشته باشد ، قلبا رضایت ندارم ، مگر زور زورکی هم میشود قرارداد اجاره را تمدید کرد ؛ کجای این کار و عمل شرعی و اسلامی‌است .

این چه گرفتاری هست که برای شهروندان این مملکت فراهم نموده‌اند . پس حق و حقوق شهروندی کجا می رود .


تکلیف موجری که منزلش را برای سکونت خود و خانوده‌اش لازم دارد چیست ؟ 


بعنوان موجر شرعا و قانونا راضی نیستم مستاجر در منزلم ادامه سکونت داشته باشد ، چون ملک و منزلم را برای سکونت خانواده‌ام نیاز دارم .


دارای سه سر عائله هستم خدای ناکرده یکی از اعضای خانواده.ام دچار بیماری شود با توجه به محل سکونتم امکان جدا سازی وجود ندارم به این دلیل مراتب اعتراض خود را به مصوبه دولت اعلام میدارم .

شما رو بخدا نظراتمان را درج کنید گرفتاریم .

خیلی مسخره‌است موجر حق سکونت در ملکش را نداشته باشد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟.....
Iran, Islamic Republic of
08:44 - 1399/04/10
خیلی مسخره‌است مالک حق نقل و مکان و سکونت در ملکش را نداشته باشد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟.......
Iran, Islamic Republic of
09:04 - 1399/04/10
اقا باید هر کس اندازه وسعش زندگی کنه و پاشو اندازه گلیمش دراز کنه وگرنه تا کی میخاد با زور بشینه خونه مردم
این سیاستها اشتباهیه روی اشتباههای دیگشون
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
من پارسال در شهرستان اجاره مستاجرم را میخواستم زیاد کنم خواهش و تمنا کرد که وضع مالی ام خوب نیست خیلی کم پول پیش اضافه کردم البته بصورت رهن کامل نشسته الان برای فرزندم ترمی نزدیک به هشت میلیون شهریه پردیس بین الملل را میدم خودم هم در تهران مستاجرم . با شرایطی که دارم میخوام خونه ام رو بصورت اجاره ماهیانه بدم نه رهن کامل که کمک خرجی برای مخارج سرسام اور زندگی ام در تهران باشه . با این مصوبه ی رییس جمهور بی نهایت مشکل برام درست شده با ۲۰ درصدی که برای شهرهای دیگه تعیین کرده و اینکه مستاجرم با مبلغ ناچیزی رهن کامل نشسته . تقریبا میشه گفت مجانی نشسته و من باید از جیب خودم مخارج زندگی ام را تامین کنم . به این مصوبه اعتراض دارم . مگر نه اینکه در اسلام مالکیت محترمه پس چرا یک مصوبه واحد رو برای هزاران مورد متفاوت تصویب می کنید؟
Iran, Islamic Republic of
10:08 - 1399/04/10
یک عمر مستأجری برای من کارگر که گناه من نداشتن پارتی بود واز کار قرار دادی دانم اخراج شدم وفردی پارتی دار جاگزین من شد دیگه با کار فصلی و کارگری نتونستم خونه دار شم من از این دولتها شاکیم
Iran, Islamic Republic of
10:09 - 1399/04/10
تاروحانی هست وضعمون ازاین بدترم میشه
Iran, Islamic Republic of
11:08 - 1399/04/10
الان پسرم 28 سالشه بیکاربیخانه نمیتونه ازدواج کنه اخه این چه وضعیه چه مملکتی درست کردین واسه مامردم خر
Iran, Islamic Republic of
19:07 - 1399/04/10
ای خدا چه گیری کردیممممم تو این مملکت یا مارو بکش یا این مسئولان بی کفایت رو به ولله از اینهمه گرونی وگرفتاری خسته شدیم چرا فریادرسی نیست تو مملکتی که اینقدر ثروت داره مردم به گدایی افتادن بازم بگید مرگ بر آمریکا
Iran, Islamic Republic of
04:56 - 1399/04/12
بهترین راه برای کنترل مسکن محدود کردن مالکیت است مثلا هر شخص چند سند خانه و زمین داشته باشد و مازاد ان مصادره شود این قانون فواید بسیار زیادی دارد که یکی اینه که کسی نمیتونه هزاران ملک و خانه باشه در حالی که نیاز نداره فقط به خاطر سود جویی و جو سازی کنه و یکی حتی برای زندگی نتونه خانه اجاره کنه قیمت زمین باید توسط دولت کنترل بشه اگه زمین ارزان بشه بلاخره شخص میتونه نیازشو براورده کنه مسکن یک نیاز ضروری است و باید در اختیار همه قرار بگیرد
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج