تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند!
۸۹۶۲۲۴
۲۳ مرداد ۱۳۹۸ - ۱۱:۱۹
۳۶۱۷ 
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که مهاجرت از کلانشهر‌ها به شهر‌های اطراف نشان می‌دهد تقاضا برای مسکن وجود دارد، اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.

خبرگزاری ایسنا: فرشید پورحاجت اظهار کرد: در سال‌های گذشته معاملات مسکن در تهران به طور میانگین ماهیانه حدود ۱۵ هزار واحد بود که الان به کمتر از ۵۰۰۰ مورد رسیده است. لذا داده‌های فعلی از قیمت‌ها در بازار مسکن با توجه به افت شدید معاملات، چندان نمی‌تواند ملاک ارزیابی کاهش قیمت یا پیش‌بینی آینده قرار گیرد.

تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند!

وی افزود: با این حال از نگاه میدانی به نظر می‌رسد مناطقی از کشور که مورد هدف ساخت و ساز بوده و طی یک سال گذشته رونق مناسبی در خرید و فروش این مناطق ایجاد شده بود، به تعادل قیمتی رسیده است. اما در بعضی مناطق کم‌برخوردار که از رشد قیمت‌ها جا مانده بودند، روند افزایشی است.

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که مهم‌ترین عامل ایجاد رکود در بخش مسکن، نبود نقدینگی در بخش تقاضا است، تصریح کرد: اگر در ماه‌های گذشته شرایط بازار مسکن به صورت رکود تورمی بود، هم‌اکنون تورم تا حدودی کنترل شده اما رکود کماکان پابرجاست. یک نقدینگی در دست دولت است که باعث ایجاد تورم در سال گذشته شد. از طرف دیگر نقدینگی دست مردم نیست که بتواند به رونق در سطوح اقتصاد از جمله بازار مسکن کمک کند.

پورحاجت تاکید کرد: این‌که از رکود تورمی به رکود رسیده‌ایم خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد آفت است. دولت باید تمهیداتی را در حوزه مسکن به کار بگیرد که بار تورمی نداشته باشد. هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید، تنها راهکاری است که هم می‌تواند به کنترل قیمت‌ها منجر شود و هم به اشتغال کمک کند.

وی کاهش محسوس پروانه‌های ساختمانی را زنگ خطر برای آینده بازار مسکن دانست و گفت: در ماه‌های اخیر شاهد حجم مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اقماری بوده‌ایم. این نشان می‌دهد که تقاضای بالفعل برای خرید مسکن در وجود دارد اما توان خرید مردم پایین آمده است.

این کارشناس بازار مسکن درباره پیش‌بینی آینده گفت: من کاهش شدید قیمت مسکن را متصور نیستم. توصیه‌هایی هم که از جانب برخی مسوولان برای خرید نکردن می‌شود کارساز نخواهد بود. هنوز مردم در تلاش هستند که مسکن مناسب خود را خریداری کنند. از جمله دلایل پایین آمدن تعداد معاملات به امتناع فروشندگان برمی‌گردد. با این حال قیمت‌ها تا حدودی متعادل شده و فایل‌های فروش آپارتمان و زمین افزایش پیدا کرده است. این موضوع می‌تواند به رشد معاملات و ایجاد شرایط برای پروژه‌های مشارکتی منجر شود.

پورحاجت هم‌چنین با اشاره به التهاب بازار اجاره اظهار کرد: افزایش لجام‌گسیخه قیمت مسکن تاثیر خود را بر نرخ اجاره نیز گذاشته و شرایط برای مستاجران سخت شده است. امیدواریم در یک ماه آینده که آخرین ماه از پیک جابه‌جایی است شاهد تلاطم شدیدی در بازار اجاره نباشیم. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، معادله رهن و اجاره باید تغییر کند و از سه درصد به دو درصد کاهش یابد.

به گزارش ایسنا، بر اساس اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ به میانگین ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها ۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد یافت. معاملات نیز ۴۸۰۰ فقره بود که کاهش ۶۵ درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان می‌دهد. این حجم از افت فشار ماهیانه قیمت از مردادماه ۱۳۹۴ تا کنون بی‌سابقه بوده است.

انتشار یافته: 13
در انتظار بررسی:0
Iran, Islamic Republic of
11:31 - 1398/05/23
ملت دانا=== همه در امکانات
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۳۰ - ۱۳۹۸/۰۵/۲۳
خفه شو دبگه
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۳۰ - ۱۳۹۸/۰۵/۲۳
خفه شو دبگه
Iran, Islamic Republic of
11:45 - 1398/05/23
نود و نه درصد مردم پول ندارند
Iran, Islamic Republic of
11:52 - 1398/05/23
بله نقدینگی ادعایی دست مردم نیست دست خود حضرات است که فعرا دیگر نیازی به مسکن ندارند. لااقل تا یک دهه آینده اگر اوضاع بر این منوال باشد خبری از رونق نخواهد بود. مخصوصا در کلان شهرها. چون خریداران هم به اطراف کوچ کردند و طبقه متوسطی نمانده که حلقه فقی و غنی را به هم وصل کند. دست فقیر و غنی در بازار خاصه مسکن از یکدیگر کوتاه شد.
Iran, Islamic Republic of
12:00 - 1398/05/23
آقایون چشم بسته غیب میگن.
خوب برادر من به جای طرح مشکل یه راهی برای حل این معضل پیدا کنید
ما خودمون بهتر از شما مشکلات رو بلدیم
Iran, Islamic Republic of
12:17 - 1398/05/23
مملکت ما ادمهایی کارشناسی مثل تو داره البته در اصل دلال هستی تا کارشناس وضع مملکت روز ب روز بدتر میشه میگه افت بازار فروش مسکن بخاطر نفروختن فروشندست اخه نادان مردم قدرت خرید ندارن
Iran, Islamic Republic of
14:19 - 1398/05/23
دوستان عزیز که پول دارن برای خرید و سود بانکی میگیرن
الان فرصت مناسبیه برای خرید , در غیر این صورت ی جورایی تصور کنید در صورت نخریدن پنجاه سال عقب میفتید
پاسخ ها
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۱۲ - ۱۳۹۸/۰۵/۲۳
فرص کن یه جورایی پول های باداورده جور کردند با قیمت نجومی چهار تا خشت خریدند و نشستند توش. البته به فرض محال. بعد با جوان بیکار تحصیل کرده شان دو تا و سه تا چکار کنند؟ فعلا مملکت اگر همینجور پیش بره یه صد تا دویست سالی با کوچ جوانهاش میره عقب تا تو بمونی و حوضت.
Iran, Islamic Republic of
14:27 - 1398/05/23
پول ندارند؟ خب نداشته باشند. بروند خدا را شكر كنند كه عوضش امنيت دارند.
Iran, Islamic Republic of
16:50 - 1398/05/23
درسته مردم پول ندارن. گرانی شده‌فساد زیاده .اختلاس هست.فحشا هست.بیکاری .اعتیاد جوانان.هست اما امنیت داریم.این امنیت رو که کشورهای ونزوئلا وجیبوتی و تانزانیا هم داره
Iran, Islamic Republic of
18:04 - 1398/05/23
والله برین ببینین که مصالح ساختمانی زیر نظر وی از چه کسانی هست که فقط میگن بسازین تا اونا سود ببرند خونه های خالیه بی حد و حساب داریم اینها از کی هستن چرا زورشون نمیرسه مالیات ببندند به خونه های خالی به کرایه های کلان به نفع مستاجران (مسعولین زورگو و ناتوان)
Iran, Islamic Republic of
20:06 - 1398/05/23
قبلا اگه طرف متناسب با پولش یه کم به لحاظ منطقه ای میرفت پایین تر, الان دیگه تو هیچ منطقه ای نمیشه خونه خرید
نام:
* نظر:
تعداد کاراکترهای مجاز: 450
قوانین ارسال نظر
بانک اطلاعات مشاغل تهران و کرج